Maison à vendre, 184m², Saint-Avé

Description

NOUVEAUTÉ 56 MAISON DE BRETAGNE RARE Prix : 393 500 € Localisation : SAINT-AVÉ (5 min de Vannes) – Maison T8 / 184 m² – Terrain 946 m² Idéal maison familiale, artisan ou investisseur multi-gîtes, exposée Sud/Sud-Ouest Proche de toutes commodités & commerces – Réseaux routiers & ferroviaires à proximité Prestations, conforts & performances énergétiques : Maison sous contrat de télésurveillance, alarme, vidéo-surveillance H24 Capteurs d’ouvertures de portes, détecteurs de mouvements infrarouges Portes récentes sécurisées de qualité TRYBA + Fenêtres en doubles vitrages Conduit de cheminée déjà présent utilisable – DPE/GES : Classe D Chaudière murale GEMINOX (2011) au gaz naturel comme chauffage principal Possibilité d’acquérir des multiples mobiliers de l’habitation (meubles, lits, piano...) Rez-de-Chaussée extérieur : 2 Grands terrains totalisants 946 m² avec un agréable verger + 1 puits avec pompe à eau 1 Grande allée goudronnée incluant de multiples espaces de parkings 1 Grand portail automatisé King Gates + Clôtures récentes en composite 1 Piscine de 70m3 + Local technique + Abri télescopique + Éclairages nocturnes 1 Grande terrasse carrelée + espace barbecue, exposition plein Sud 1 Grand garage + Mezzanine avec porte automatisée + Accès porte jardin 2ème Garage avec porte automatisée + Point d’eau + Accès intérieur porte maison 1 Local extérieur de stockages divers + Point d’eau extérieur à proximité Agencement (184 m² habitables) Rez-de-Chaussée intérieur : Entrée principale avec placards / Accès porte aux normes PMR (90 cm / >80 cm utiles de largeur) 1 Grand bureau ou chambre avec placards + chauffage ÉLEC. / 2ème Entrée existante sur l’extérieur 1 Grand cellier / Cave à vin + 1 WC séparé via l’entrée principale 1 Buanderie / Lavoir très pratique + Accès porte jardin 1 Grand escalier équipé d’un fauteuil monte-escalier automatisé démontable OTOLIFT 1er Étage : (Accès aux normes PMR) 1 Belle pièce de vie spacieuse baignée de lumière + Balcon extérieur expo Sud/Sud-Ouest 1 Cuisine récente LAPEYRE entièrement équipée 1 Grande chambre avec sa salle d’eau privative 1 WC séparé via le pallier 2ème Étage : 1 Pallier avec possibilité de bureau ouvert & étagères de rangements 3 Belles chambres ou bureaux avec penderies & placards, expositions Sud/Sud-Ouest 1 Trappe accès combles / grenier 1 Belle salle d’eau + WC Premier contact messages + email --> Visites exclusivement sur rendez-vous. Démarchages commerciaux & agences non souhaités, vos demandes ne seront pas traitées.