Maison à vendre, 144m², Leschelle

Description

Leschelle Maisons à vendre Située à Leschelle (02170), cette authentique longère de plain pied développe 144 m² habitables au cœur d'un environnement verdoyant et paisible de 11 365 m2. Prix : 228 800,00 € Fai Édifiée sur un ensemble foncier exceptionnel composé d'une pâture de 9 800 m² et d'un jardin de 1 565 m², la propriété séduira les amoureux de nature, les passionnés d'animaux ou les porteurs de projets ruraux. La maison propose actuellement 5 pièces : 1 espace de vie avec cuisine ouverte de 66 m2 2 chambres de 15,60 et 22,70 m2, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre en remplacement du bureau de 23,50 m2, 1 salle de bain de 8 m2 avec en prolongement une buanderie de 6,50 m2. L emplacement d une mezzanine est également faite, offrant un potentiel d'espace supplémentaire. Un grenier aménageable de 127 m² complète l'ensemble et laisse entrevoir de belles perspectives d'agrandissement. Côté dépendances, la propriété dispose de : Deux granges (28 et 50 m2) Deux garages de 15 m2 environ chacun Une dépendance attenante à la maison de 49 m2 Le confort est assuré par un poêle à pellets neuf, un insert à bois ainsi qu'un chauffage électrique en complément. Des travaux restent à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût tout en valorisant le fort potentiel existant. La toiture est propre. Huisserie en double vitrage pvc blanc. Performance énergétique :Dpe : Cges : A Taxe foncière : 593,00 €/an Un bien rare sur le secteur, offrant volume, caractère et possibilités d'évolution, dans un cadre champêtre recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi : [Coordonnées masquées] Honoraires de négociation Ttc: 8800€ (4% du prix de vente) à la charge de l'acquéreur.Votre agent commercial Connect immobilier : Agnes Lambot Immatriculé au Rsac du Tc de St Quentin sous le N° votre agent au : [Coordonnées masquées] Référence annonce : A Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 220 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).