Appartement à vendre, 40m², Saint-Cyprien

Description

Appartement 2 pièces 40 m² SAINT-CYPRIEN GOLF - Nouveau mandat à découvrir chez Laforêt Saint-Cyprien Laissez-vous séduire par cet appartement-maison en rez-de-jardin, 3 faces, niché dans un cadre idyllique et bucolique sur le golf de Saint-Cyprien. Situé directement en bordure du fairway et donc avec la vue la plus recherchée. Dans un parc arboré de 2.5ha, l'absence de vis-à-vis permet la vue sur le trou n° 5 du golf ! Un environnement calme et paisible, à seulement 900 m de la plage, accessible à pied ou à vélo par une piste cyclable aménagée. Copropriété très calme Vous y trouverez : une salle d'eau avec emplacement machine à laver, douche avec paroi et WC séparés, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur mesure et électroménager de qualité, un coin salon ouvert sur une terrasse ombragée le matin et ensoleillée l'après-midi, une chambre avec placards, et une mezzanine pouvant faire office de seconde chambre ou de rangements. Cet espace de vie en excellent état (refait à neuf en 2023), vous invite à profiter de prestations haut de gamme. Sans aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises...Et admirer le soir devant un coucher de soleil, le balai des oiseaux rejoignant l'étang classée NATURA 2000 à proximité du bien. La climatisation, le double vitrage en aluminium, les volets roulants électrique et un cumulus extra plat témoignent de la qualité de chaque détail. Ce bien est vendu entièrement meublé. Copropriété : 196 lots (dont 95 à usage d'habitation) Surface Carrez : 40.06 m² Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 196 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 373 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :