Maison à vendre, 96m², Malville

Description

Maison 5 pièces 96 m² Exclusivité - Maison Récente De Plain-Pied À l'entrée du bourg de Malville, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement pratique au quotidien. Lumineuse grâce à son exposition est-ouest traversante, elle séduit par sa pièce de vie ouverte sur la cuisine et conviviale, prolongée par une terrasse. Parfaitement entretenue et pensée pour une vie de famille fluide, cette maison récente propose une organisation simple et efficace avec trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'extérieur, la parcelle de 319 m² permet de profiter des beaux jours tout en conservant un entretien facile. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, à quelques minutes des commodités du bourg. Caractéristiques principales : - Maison de plain-pied construite en 2020 - Surface habitable : 96 m² - Dpe A - Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse - Exposition est-ouest - 3 chambres - 1 bureau - Buanderie - Garage - Parcelle de 319 m² - Deux stationnements privatifs - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Aucun travaux à prévoir À proximité : - Entrée du bourg de Malville - Commerces et services du quotidien - Écoles et infrastructures accessibles rapidement - Accès facilité vers Nantes et Saint-Nazaire ? Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et échanger ensemble autour de votre projet immobilier. Votre conseiller Aya Immobilier : Julia Briard Geray Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 912 808 094 Rcp Saint-Nazaire. Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-Nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure. Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 27.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :