Appartement à vendre, 76m², Fontenay-sous-Bois

Description

Iad France - Ian Goldszal vous propose : FONTENAY EN LISIÈRE DU BOIS DE VINCENNES En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux de 2 / 3 pièces, idéalement situé aux portes du Bois de Vincennes et à proximité immédiate du RER A, offrant un accès rapide à Paris. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée de bon standing avec gardien, l’appartement bénéficie d’une belle exposition Sud-Ouest et d’une agréable vue dégagée sur la verdure. Véritable pièce maîtresse de l’appartement, le spacieux séjour de 32 m² séduit par sa belle luminosité et s’ouvre naturellement sur un balcon-terrasse de 10 m². Actuellement aménagé en grand 2 pièces, l’appartement offre la possibilité d’une configuration en 3 pièces avec la création d’une seconde chambre de 12 m², permettant ainsi de l’adapter à vos besoins. La cuisine et la salle d’eau offrent un beau potentiel pour créer des espaces à votre image. Très apprécié pour son environnement résidentiel et verdoyant, le quartier offre un cadre de vie privilégié. Les familles apprécieront également la présence, dans le secteur, de l’École privée Jeanne d’Arc, qui vient compléter une offre scolaire de proximité appréciable. Les Vrais Plus : • Lisière du Bois de Vincennes • Proximité immédiate du RER A • Exposition Sud-Ouest • Séjour de 32 m² • Balcon-terrasse de 10 m² • Vue dégagée sur la verdure • Possibilité de créer une seconde chambre • Résidence sécurisée avec gardien • Cave • Box inclus Envie de découvrir cet appartement et ses atouts ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur le bien et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 23 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ian Goldszal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 103186714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 111. Quote part annuelle(moyenne) : 5400 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon )