Maison à vendre, 173m², Sains-du-Nord

Description

Exclusivite Nideal IMMOBILIER Maison de ville familiale, de plus de 170m2 habitables, à proximité des commodités, présentant de beaux volumes, 4 chambres, garage, jardin et avec combles aménageables. SAINS-DU-NORD Infos et visites au [Coordonnées masquées] 132 000 € Honoraires de négociation inclus L'habitation se compose comme suit : En Rdc : Une entrée desservant une première pièce spacieuse (aujourd'hui utilisée en pièce de stockage mais qui pourrait être aménagée en chambre pour rendre cette maison habitable de plain-pied), un salon, une salle à manger et une cuisine équipée en enfilade offrant un volume à vivre de plus de 60m2. On y trouve également une salle de bain (avec Wc) rénovée avec coin buanderie A l'étage : un joli palier donnant accès à 3 chambres spacieuses, un dressing et une salle d'eau (avec Wc) à rénover En plus : Grand grenier aménageable sur la totalité de la maison principale présentant un potentiel non négligeable et grande cave En extérieur : parcelle de 859m2 avec cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, garage, jardin et terrasse à l'abri des regards Les informations techniques: 173m2 habitables Menuiseries en Pvc DV Tout à l'égout Toiture en ardoises Fibrociment Électricité à reprendre Chaudière Gaz de ville 2021 Taxe foncière 1280€ Dpe de Juillet 2024 : D(243 kWh/m2 /an) et Ges D (46 kg CO2/m2 /an) Consommation annuelle suivant Dpe entre 3590€ et 4900€ (année de référence du calcul ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (Rcs ) auprès de la Sas Nideal Immobilier au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • Siret 910 547 • Tva Fr 379 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2127)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra Vanden EEDE Agent commercial (Entreprise individuelle)