Appartement à vendre, 50m², Les Villards-sur-Thônes

Description

Idéalement situé au cœur du chef-lieu, découvrez cet appartement T2 bis de 50 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, parcs et commodités du village. Aux portes des stations de ski des Aravis et proche du Lac d'Annecy. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur les montagnes apportant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec une belle hauteur sous plafond et placard, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec placard 9,76 m², d'un espace complémentaire pouvant servir de bureau ou chambre, d'une salle de bains avec baignoire 3,9 m² ainsi que de Wc indépendants. Côté extérieur, un agréable balcon de 9,12 m² vous permettra de profiter pleinement du panorama et de l'ensoleillement. Il est complété par un grenier attenant de 6,23 m² équipé de l'électricité, idéal pour le stockage. Le bien dispose également d'une cave privative de 4,06 m² avec alimentation électrique ainsi que d'une place de stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Prix de vente : 243 000 € Pour davantage de confort, un box fermé de 13,62 m² avec alimentation électrique est proposé en supplément au prix de 15 000 € Charges annuelles de copropriété (budget 2025) : 2 160 € Electricité : 505 € / annuel Eau : 233 € / annuel Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Vente entre particuliers. Nous remercions les agences immobilières et autres professionnels de l'immobilier de ne pas solliciter ce bien