Maison à vendre, 185m², Caugé

Description

A quelques minutes d'Évreux vers Le Neubourg, découvrez cette confortable maison de plain-pied de 184 m2 habitables. Son environnement arboré de plus de 1400 m2 vous garantira tranquillité et sérénité en toutes saisons sans aucun vis à vis. Dans cette construction traditionnelle édifiée en 2009, la distribution des pièces a été pensée dans les moindres détails pour faciliter le quotidien de chacun de ses habitants. Dotée de 4 chambres dont trois d'entre elles disposent de leur salle d'eau, la 4ème peut donner vie à un espace de jeu, de loisirs ou un espace de travail. L'immense séjour de plus de 58 m2 offre de multiples opportunités d'aménagement, son salon équipé d'une cheminée (insert) rend le lieu convivial. Une large baie vitrée ensoleille cet espace toute l'année et permet l'accès à une terrasse de plus de 60 m2. Sur le plan énergétique, elle dispose des dernières techniques de construction notamment avec son plancher chauffant couplé à une pompe à chaleur AIR/EAU. Le DPE de classe "B" témoigne de dépenses énergétiques très limitées et maîtrisées. Détails des surfaces : Salon/séjour : 58.48 m2 Cuisine aménagée et équipée : 15.46 m2 Cellier, buanderie avec point d'eau : 11.72 m2 Chambres : 28,21,18 et 13 m2 Entrée avec porte tierce vitrée : 5 m2 2 WC séparés Les plus : Localisation et environnement Terrain plat, clos et arboré Abri camping-car d'environ 32 m2 Chalet de jardin Portail motorisé Volets roulants motorisés avec moustiquaires Assainissement aux normes Cuve enterrée de récupération d'eau de pluie N'hésitez à pas à venir visiter ce bien en me contactant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Thomas GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°888 271 558 Greffe de EVREUX) (réf. 612600 )