Maison à vendre, 183m², Vayrac

Description

Maison 7 pièces 183 m² Très bien situé près de la vallée de la Dordogne sur la commune de Vayrac, ce charmant corps de ferme de 1780 saura vous séduire par ces prestations, ces nombreuses dépendances et bâtiments et son calme absolu. Situé sur une route de campagne au calme, celui-ci vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle sur la nature. La charmante maison d'habitation, construite en pierre et en couverture ardoises, à réhabiliter se compose : deux deux terrasses, d'une cuisine indépendante, d'un salon salle-à-manger, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant et d'un cellier. A l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'un comble aménageable et d'un pigeonnier. Au rez-de-jardin, vous disposerez également d'une cave. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parc arboré avec une vue imprenable, d'une grange de plus de 500m2, d'un séchoir de 350m2, de trois bâtiments annexes de plus de 100m2 chacuns, d'une petite maison en ruine et d'une porcherie. Le terrain attenant au domaine sur près de 10 Hectares vous garantira une tranquillité absolue. Idéal pour exploiter, ou louer en fermage aux agriculteurs non loin. Pour la partie technique, la maison est équipée de menuiseries mixtes simple et double vitrages, d'un poêle à bois, d'un chauffage au fuel avec radiateurs en fonte et d'un assainissement individuel. Ce corps de ferme, rare sur le marché, sur une route non fréquentée se situe à 35 minutes du centre ville de Brive La Gaillarde. L'accès A 89 est à 35 minutes et l'accès A 20 est à 30 minutes. Surface : 183 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 484 € et 8 772 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :