Maison à vendre, 167m², Nueil-les-Aubiers

Description

Nichée au cœur d’un environnement calme et agréable, Cette remarquable maison de caractère, de plain-pied, séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon chaleureux, prolongé par un pièce dédié aux repas, en communication directe avec une cuisine aménagée et équipée et un bureau qui peut également être utilisé comme chambre selon vos besoins. L’Espace nuit propose une distribution fonctionnelle: deux chambres bénéficiant d’un accès direct à une salle d’eau, une troisième chambre disposant d’un point d’eau, ainsi qu'une suite parentale composée d’une chambre spacieuse et d’une salle de bains avec douche et baignoire. Un sous-sol total offrant deux garages, de beaux espaces de rangement, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle d’eau, idéale pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, le vaste terrain clos et arboré offre un cadre verdoyant. Une propriété rare, conjuguant charme et confort. Référence : Gb2477 Proposé à la vente à 283 500 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien, soit 270 000 € net vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 838 € et 3 840 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv Nous avons d'autres biens à vous présenter, n'hésitez pas à nous nous sommes à votre disposition. Bénédicte Gaboriau et Léonie Coudrin à votre écoute.