Appartement à vendre, 83m², Carcassonne

Description

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, à deux pas du Square Gambetta, au cœur de la Bastide Saint-Louis, découvrez ce bel appartement traversant, séduisant dès l’entrée par son élégance, son caractère harmonieusement allié à une rénovation intérieure contemporaine, et par son atout rare: une terrasse privative. L’entrée dessert un espace nuit composé de deux chambres, d’un toilette séparé et d’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, quelques marches structurent avec les volumes et mènent à l’espace de vie, celui-ci offre une vaste cuisine aménagée et équipée, le salon est sublimé par un parquet en bois massif en pointe de Hongrie, de moulures d’époque et une belle hauteur sous plafond créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, les portes-fenêtres cintrées s’ouvrent directement sur une belle terrasse d’environ 22 m². Le confort de vie est assuré par une climatisation réversible, du double vitrage et l’une des chambres bénéficie d’un placard aménagé et d’un accès direct à la terrasse. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing au cœur de Carcassonne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1120 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 4 lots, charges annuelles: 900 €.