Appartement à vendre, 81m², Bois-Guillaume

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Bois-Guillaume Situé à Bois-Guillaume, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 81,35 m² pour un prix de 349 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 89,35 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour et la cuisine, ouverts et bien distribués, offrent un cadre agréable pour le quotidien. Les chambres sont suffisamment spacieuses pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Le logement se trouve au 3e étage, exposé plein sud, ce qui favorise une luminosité naturelle importante. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette performance énergétique témoigne d'une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple ainsi que des volets roulants électriques. Un balcon de 17,26 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Ces annexes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, adaptés à un usage pratique et moderne. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès facile et confortable. Parmi les équipements, on trouve un placard intégré, la fibre optique et un accès internet haut débit, ainsi qu'un chauffage central performant et une eau chaude disponible en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un logement accessible à tous. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI