Maison à vendre, 256m², Cagnotte

Description

Ancienne métairie datée de 1850 de 456,63 m2 dont 253,63 m2 rénovée avec soin, située dans un village paisible entre Dax et Peyrehorade à 40 minutes de l'océan. Ce cadre préservé convient parfaitement à une maison de familiale, des chambres d'hôtes ou un projet mixte professionnel. Cette maison de caractère a conservé ses éléments authentiques : murs en pierre, colombages intérieurs et poutres apparentes. Les volumes sont généreux et lumineux grâce à de nombreuses ouvertures. La maison propose de vastes pièces de vie orientée plein sud, idéales pour recevoir. A l'étage, trois grandes suites de 22 et 32 m2 offrent confort et indépendance. Une mezzanine peut également être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente. Deux salles d'eau restent à aménager (étanchéité et électricité déjà réalisées), les finitions sont à réaliser selon vos goûts. Un potentiel d'exploitation de 196,77 m2 attenant à l'habitation principale permet de créer un logement indépendant. La propriété s'étend sur un terrain de 3.000 m2 aménageable en jardin, piscine et potager. Aspects techniques : raccordement au tout-à -l'égoût, chauffage principal par insert à bois de grande capacité complété par la climatisation réversible, double vitrage dans toutes les pièces, fibre très haut débit. Environnement calme à proximité de Dax et des plages.