Appartement à vendre, 41m², Marcy-l'Etoile

Description

DECULTIEUX Immobilier vous présente : Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Au coeur du village, dans un ancien corps de ferme de caractère, découvrez ce charmant T1 bis en duplex de 41,7m2, donnant sur une agréable cour intérieure, avec cave privative. L'appartement se compose : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC, à l'étage, d'une chambre mansardée offrant un espace nuit cosy. Un emplacement privilégié appréciable, en retrait de la circulation, permettant un quotidien entièrement à pied : commerces, services, activités, bus, navette vers le tram de Charbonnières et le magnifique parc de Lacroix-Laval à quelques minutes seulement. Les + du bien : Double vitrage Chauffage électrique individuel Cumulus récemment remplacé Petite copropriété faibles charges Cave privative Un bien fonctionnel et plein de charme, idéal pour habiter ou investir dans un secteur recherché de l'Ouest lyonnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Un reportage photos complet sur - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - Muriel PERRIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 545 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER -