Appartement à vendre, 55m², Rouen

Description

Dernier étage avec ascenseur – Appartement lumineux 3 pièces de qualité – Rouen Saint-Julien Vous recherchez un appartement prêt à vivre, dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes les commodités ? Cet appartement a tout pour vous séduire, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Disponible au plus tard le 6 novembre (possibilité avant cette date selon le départ de la locataire actuelle). Les atouts qui font la différence : Résidence entièrement sécurisée et clôturée 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur Environnement arboré et agréable Loggia/balcon pour profiter de l’extérieur Salle de bains entièrement rénovée en 2025 Cuisine moderne ouverte sur une belle pièce de vie Nombreux rangements Toutes les commodités accessibles à pied : écoles, transports, commerces (Carrefour City ouvert de 7 h à 22 h) L’appartement D’une superficie de 55 m², il se compose de : une entrée avec grand placard, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte, une loggia/balcon, un WC indépendant, une salle de bains rénovée en 2025, une grande chambre d’environ 11 m² avec placard intégré, une seconde chambre ou bureau d’environ 8 m². Investisseurs Le bien constitue également une excellente opportunité avec une rentabilité locative estimée à environ 8 %, dans un secteur recherché. Informations complémentaires Chauffage électrique DPE : 235 kWh/m²/an (énergie primaire) Consommation d’énergie finale : 102 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 020 € et 1 450 €. Les photos ne permettent pas toujours de retranscrire les volumes, la luminosité et l’ambiance de l’appartement. N’hésitez pas à me pour recevoir davantage de photos ou convenir d’une visite : vous pourrez ainsi découvrir tout son potentiel.