Maison à vendre, 40m², Benais

Description

Titre : Cave troglodyte avec terrain boisé 1 300 m² – Benais (37) À vendre sur la commune de Benais (37140) , à proximité de Bourgueil, 1 cave troglodytique de caractère parmi les 5 existantes autour de la cour commune dans un environnement calme et verdoyant. Le bien comprend une cave troglodyte d'environ 30 à 40 m² , composée de plusieurs espaces, avec de nombreux casiers à bouteilles maçonnés, anciens tonneaux et coin convivial aménagé avec table et bancs. Du potentiel, coup de coeur assuré avec le terrain boisé au dessus (1300 m2) Terrain boisé d'environ 1 300 m² , situé notamment au-dessus et autour de la cave, offrant un cadre naturel agréable. Les atouts du bien : - Cave authentique, idéale pour le stockage du vin et les loisirs. - Terrain boisé dans un environnement paisible. - Cour commune et possibilités de stationnement aux abords. - Puits maçonné en pierre avec droit de puisage mentionné dans l'acte notarié. - Éclairage existant, alimenté de manière autonome par groupe électrogène et batterie. - Raccordement au réseau électrique potentiellement envisageable, avec poteau et coffret à proximité de la route, sous réserve de confirmation par Enedis. - Accès facile depuis la route. Un lieu atypique plein de charme, idéal pour créer une cave de dégustation privée, partager des repas entre amis, disposer d'un espace de stockage ou profiter d'un terrain de loisirs dans le secteur de Bourgueil. Terrain boisé situé en zone libre, selon les informations disponibles, avec entretien à adapter à son usage et aux éventuelles obligations réglementaires. Bien vendu en l'état, à usage de cave et de loisirs, sans garantie de possibilité d'habitation. Visites sur rendez-vous. Renseignements complémentaires et autres photos sur demande.