Maison à vendre, 148m², Englefontaine

Description

Jolie Maison rénovée dans le centre d' Englefontaine Nouveauté Nidéal Immobilier - une affaire atypique au prix de 249 000 euros Honoraires de négociation inclus ce bien en vidéo ici : ?si=wuYiPzhzLllMFxPM Cette ancienne poste entièrement réaménagée est composée d'une maison de 101 m2 rénovée avec Goût et d'un local de 47 m2 ayant son propre accès. Il peut permettre un agrandissement de la maison ou servir comme commerce ou profession libérale. La maison dispose d'un grand Sous-sol et de plusieurs places de parking devant Cet ensemble immobilier est sur un terrain de 1 200 m2 et offre 150 m2 habitable comprenant au rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre Une cuisine ouverte sur le séjour 1 Wc indépendant 1 local commercial de 47 m2 ou agrandissement maison possible Au 1er étage : Une salle d'eau 3 chambres dont une avec Dressing Le Local est composé d'un espace d'accueil avec possibilité d'intégrer un bureau séparé, d'un Wc séparé et d'un autre bureau indépendant Les ?: Belle rénovation Sous-sol complet avec Garage Parking pour 5 voitures devant la maison Accès Pmr idéal pour handicapés Un local avec son propre accès idéal pour profession libérale Les équipements: Menuiseries double vitrage en Pvc Chauffage au gaz Chaudièe De Dietrich de 8 ans Poêle à pellets Electricité aux normes compteur Triphasé (2 compteurs linky) Taxe foncière : 1 300 euros / an Dpe : C (155 kWhEP/m2.an) Ges : C (16 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 200 euros à 1 700 euros/an Année de référence des coûts de l'énergie 2021 À Vos Visites ! Infos et visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Geirnaert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la Sas Nideal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • Siret 910 547 • Tva Fr 379 • Carte pro Cpi délivrée par Nîmes. (Réf.2431). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 3.75% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1235.00 euros et 1672.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe Geirnaert Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 928 706 720 Rcp Allianz