Maison à vendre, 144m², Mûrs-Erigné

Description

Propriété 6 pièces 144 m² Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mûrs-Érigné, à proximité immédiate des promenades du Louet, découvrez cette superbe réalisation de 2022 aux lignes élégantes et aux prestations soignées. Derrière son portail motorisé, la propriété dévoile un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et parfaitement exposé plein sud. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'articule autour d'une magnifique cuisine blanche aux lignes épurées, ouverte sur les espaces salon et salle à manger. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse bois et le jardin paysager, offrant une continuité parfaite entre dedans et dehors. Pensée pour le confort quotidien, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'arrière de la cuisine, une buanderie fonctionnelle entièrement carrelée dessert un vaste garage de 29 m². À l'étage, chacun trouve son espace. Le palier distribue trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable écrin de tranquillité. La terrasse bois exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et particulièrement recherché. Ce que vous allez aimer : - Construction récente de 2022 - Quartier très prisé des Fontenelles - À quelques minutes à pied du Louet - Exposition plein sud - Aucun vis-à-vis - Vie de plain-pied avec suite parentale - Cuisine contemporaine ouverte - Buanderie indépendante - Garage de 29 m² - Portail motorisé - Terrasse bois Dpe A : performance énergétique remarquable Une maison rare sur le marché angevin, alliant architecture contemporaine, confort moderne et emplacement premium. Le genre de bien que l'on visite par curiosité... Et que l'on achète par coup de coeur. Contactez nous sans plus attendre au [Coordonnées masquées] ou rendez vous en agence pour une visite au 12 rue Charles de Gaulle aux Ponts de Cé, en face de la mairie. Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 35 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 376 € et 508 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)