Maison à vendre, 113m², Montluçon

Description

Maison de ville 5 pièces 113 m² Située dans un quartier résidentiel calme à proximité de l’École nationale de gendarmerie et de l’avenue Jules Guesde , des commerces et des écoles , cette maison de ville de 112 m² habitables se compose de plusieurs niveaux comprenant: - un séjour avec cheminée - un salon avec balcon - une cuisine - une salle à manger -2 chambres -1 bureau qui peut servir de petite chambre . Le grenier aménageable permet un bel agrandissement en 3eme chambre ou salle de jeux selon vos envies . En rez-de-jardin, vous trouverez : - une cuisine d’été - une chaufferie -une cave pouvant servir d’atelier - €un spacieux garage ( 2 véhicules). À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un terrain de 460m2 piscinable bien exposé avec cabanon de jardin et petit poulailler. De nombreux arbres fruitiers sont présents. Quelques travaux de rénovation seraient à prévoir afin de remettre ce bien au goût du jour ( sols, peinture , cuisine équipée, menuiseries ). Les travaux déjà réalisés sont : 2015 - installation chaudière gaz DE DIETRICH / 2016 - isolation sous toiture et combles / 2017 - double vitrage / 2025 - rénovation des chevrons de rive et débords de toiture. Cette propriété offre de nombreuses possibilités et une belle opportunité d’achat foncier . Idéal pour un projet familial ou investissement locatif - Photos d'agencement proposées par l'IA N’hésitez pas à nous si vous souhaitez des renseignements complémentaires, nous vous répondrons avec plaisir. Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F