Maison à vendre, 235m², Toulon

Description

Propriété 8 pièces 235 m² En position dominante avec vue mer panoramique sur la méditerranée, dans le quartier privilégié du Bas Faron, propriété de caractère de 235 m2 sur un grand terrain clos de murs et paysager de 2 423 m2 structuré en authentiques restanques provençales, avec oliviers centenaires, terrasses ombragées et de 1 000 m² d'espace plat. Charme authentique, intimité et âme préservée pour cette demeure issue d'une bâtisse dont les origines remontent à 1730 ayant fait l'objet d'une réhabilitation de qualité offrant au rez-de-chaussée des généreux espaces de réception avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte avec possibilité d'îlot central ainsi qu'une suite avec dressing et salle d'eau. Au premier étage, un salon ouvert sur une grande terrasse, un espace nuit composé d'une suite avec salle de bains, deux chambres, une salle d'eau, une grande lingerie. Le dernier niveau est conçu comme un espace plus intime offrant une cinquième chambre, un dressing, une salle d'eau avec rangements sous combles. Une piscine de 13 mètres, équipée d'un volet électrique et d'un système de filtration récent, s'intégrant harmonieusement au jardin méditerranéen. La demeure a fait l'objet d'une réhabilitation de grande qualité dont les derniers aménagements restent à finaliser selon les choix de l'acquéreur, notamment les revêtements, la cuisine, les équipements sanitaires, les menuiseries intérieures et la pose du système de climatisation réversible VRV, dont les réseaux sont déjà en place. Un dossier travaux détaillé est disponible, avec la possibilité d'un accompagnement par un maître d'oeuvre jusqu'à une livraison clés en main. Une adresse confidentielle conjuguant histoire, élégance provençale, panorama maritime et potentiel de personnalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 24 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).