Appartement à vendre, 34m², Saint-François-Longchamp

Description

Spécial Investisseur Lmnp - Possibilite De Loueur Meuble - Bail Commercial Actuellement Nu- Residence De Tourisme - Loyer Annuel : 5601€ Ht - Taxe Fonciere : 517 € - Charges Non Recuperables : 269€ Ttc - Rentabilite Brute : 5.80% - Droit De Sejours : Possibilite - Immeuble De 2006 Résidence Les Quatre Vallees - Montgellafrey - 73130 Saint-François Longchamp REVENU Locatif CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel Ht que vous percevez trimestriellement que le logement soit occupé ou pas. Le loyer actuel est de 5601.48 € Hors Taxes par an. Indexation annuelle, Irl 100%. Possibilité d'un budget vacances pour le propriétaire, ascendants ou descendants de 3000€ utilisables sur la base du tarif public avec un loyer de 3700 € Ht Club Geolia - Remise de 20% sur l'ensemble des résidences de vacances de Goelia et 10% sur la totalité des résidences partenaires. Remises cumulables avec toutes les promotions et offres spéciales existant au jour de la réservation sur le site internet ACTUELLEMENT Le Mobilier Est Porte Par L'exploitant Et Le Bail Est Nu Possibilite De Racheter Le Mobilier Et De Tansformer Le Bail En Bail Meuble Pour Beneficier Du Statut Fiscal Lmnp Appartement 6 Couchages - avec 1 place(s) de parking. T2 Cabine au Rdc comprenant une entrée, un coin montagne, un Wc indépendant, une salle de bains, un séjour avec coin cuisine, une chambre, d'une surface de 34.34 m² et d'un balcon de 5.32 m². Il est situé au Rdc, exposé au Sud Ouest avec une place de parking couvert. Nombreuses photos disponibles sur le site de l'exploitant. LA RÉSIDENCE La résidence est située à environ 250 mètres du centre de St François-Longchamp (office de tourisme, cinéma, discothèque) et du centre de balnéothérapie. Vous retrouverez également, des commerces de proximité tels que magasin de sport, boulangerie, supérette, restaurants, presse, produits régionaux. La résidence se compose de petits bâtiments (orientation essentiellement sud ou ouest) et s'intègre parfaitement à l'environnement naturel de la station. Sur place, vous trouverez une réception avec un salon d'accueil dont un espace dédié aux enfants (jeux et coloriages), piscine couverte chauffée de 10m sur 5 m (gratuit), 2 saunas (avec supplément), parking couvert gratuit selon disponibilité, sinon parking extérieur, laverie automatique. Certains bâtiments disposent d'un ascenseur. Tous les logements profitent pour la plupart de balcons de plain-pied en rez-de-chaussée ou de balcons lumineux en étage. Ils sont équipés d'une kitchenette avec lave-vaisselle, 4 feux (quelques logements disposent de 2 feux), hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes, grille-pain, cafetière électrique, bouilloire électrique, balcon ou terrasse avec au minimum 2 chaises longues. Sèche-Serviettes dans les salles de bains. Tv inclus. Couettes dans les logements. LOCALISATION Saint-François-Longchamp, une station familiale, chaleureuse et sportive. Nichée entre les vallées de la Maurienne et de la Tarentaise en Savoie, à 1650 mètres d'altitude, Saint-François-Longchamp est une station conviviale par sa chaleur humaine, mais également sportive grâce à son domaine skiable, la station se trouve d'ailleurs au pied des pistes. Labellisée « Famille Plus », elle offre toutes les infrastructures nécessaires pour passer un bon séjour en famille ainsi que de nombreuses activités et animations où les enfants