Appartement à vendre, 103m², Rennes

Description

RENNES - LA BINQUENAIS / SAINTE-THÉRÈSE - T5 RÉCENT AVEC GRANDE TERRASSE ET DOUBLE GARAGE Dans un environnement calme et recherché de Rennes, au coeur du quartier prisé de La Binquenais - Sainte-Thérèse, découvrez ce superbe appartement T5 de 103,44 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère contemporaine. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, offre un cadre chaleureux et convivial avec une belle cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 19,83 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Un espace extérieur rare sur le secteur, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou créer un véritable salon d'été. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, au télétravail ou à un projet d'investissement patrimonial. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant pour un confort optimal au quotidien. Le plus un cellier pour un rangement complémentaire. L'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations récentes: chauffage individuel au gaz, menuiseries performantes, agencement fonctionnel et décoration contemporaine. Un double garage fermé complète ce bien, un véritable atout en ville. Côté emplacement, tout est réuni pour une qualité de vie idéale: commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. Vous rejoignez rapidement le métro, les lignes de bus et les grands axes rennais tout en profitant d'un quartier résidentiel apprécié pour son équilibre entre tranquillité et dynamisme. À proximité immédiate: Écoles Oscar Leroux et Saint-Jean Sainte-Thérèse Commerces et supermarchés Restaurants, boulangeries et pharmacies Parcs et espaces verts Bus à 2 minutes et métro à 5 minutes Un appartement familial récent, spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie privilégié à Rennes. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1000 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 56 lots, charges annuelles: 1735 €.