Appartement à vendre, 82m², Ozoir-la-Ferrière

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Ozoir-la-Ferrière Situé à Ozoir-la-Ferrière, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,67 m² pour un prix de 345 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 86,17 m², permettant d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m² exposé à l'est, apportant une luminosité agréable en matinée et offrant un espace extérieur pour profiter de l'air libre. Le logement, construit en 2028, est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques. Il affiche une excellente performance avec un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation énergétique maîtrisée. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 2e étage. Un balcon de 7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. La cuisine est équipée et fonctionnelle, complétée par une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN