Appartement à vendre, 61m², Le Haillan

Description

Appartement T3 lumineux avec balcon et deux parkings à vendre au Haillan face au Bois de Menespey. L'Agence des Jalles vous propose ce logement situé dans un secteur calme du Haillan, cet appartement de 61 m² offre une belle luminosité, une exposition plein sud et un balcon de 8 m² avec vue dégagée. Installé au premier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2017, ce bien dispose également de deux places de parking privatives en sous-sol. Appartement T3 à vendre au Haillan avec balcon En exclusivité, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé dans un environnement parfaitement calme de la commune du Haillan. D’une surface habitable de 61 m², il bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une exposition sud et d’un balcon offrant une vue dégagée sur le Bois de Menespey. Situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement répond parfaitement aux attentes d’un couple, d’une petite famille ou d’un investisseur à la recherche d’un appartement au Haillan dans une résidence récente et bien entretenue. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte L’entrée dispose d’un placard pratique pour organiser les effets personnels et faciliter le rangement au quotidien. Elle mène vers une belle pièce de vie de 32 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte. L’exposition plein sud apporte une agréable luminosité naturelle à l’ensemble de la pièce. La cuisine ouverte permet de conserver une belle fluidité entre les différents espaces et offre un cadre idéal pour cuisiner tout en profitant des échanges avec les proches. Le séjour se prolonge par un balcon de 8 m². Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter d’un café, aménager un petit coin détente ou simplement apprécier la vue dégagée sur les arbres et le Bois de Menespey. Deux chambres avec placards L’espace nuit comprend deux chambres de 11 et 12 m², toutes deux équipées de placards. Ces volumes permettent d’aménager confortablement une chambre principale ainsi qu’une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un bureau pour le télétravail. L’appartement dispose également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La distribution des pièces est fonctionnelle et permet de préserver une séparation agréable entre l’espace de vie et la partie nuit. Deux places de stationnement privatives Ce bien immobilier au Haillan est vendu avec deux places de parking privatives situées en sous-sol. Cet équipement apporte un confort important au quotidien et facilite le stationnement des occupants ou des visiteurs. La résidence est sécurisée et comprend seulement 24 appartements. Construite en 2017, elle offre un cadre résidentiel agréable et rassurant. Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété, ce qui permet d’envisager une installation sereine. Un emplacement pratique et recherché au Haillan L’appartement se trouve à environ 15 minutes à pied des commerces et de la ligne de bus G. Cette proximité facilite les déplacements quotidiens et permet d’accéder facilement aux services, commerces et équipements de proximité. Le Haillan bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la métropole bordelaise, à proximité de Saint-Médard-en-Jalles, Mérignac et Bordeaux. La commune séduit par son environnement résidentiel, ses espaces verts et son accès pratique aux principaux bassins d’emploi de l’agglomération. Pour les personnes recherchant un appartement proche de Saint-Médard-en-Jalles, ce logement représente une opportunité intéressante. Son environnement calme, sa vue sur le Bois de Menespey, son balcon et ses deux stationnements privatifs en font un bien particulièrement complet. Informations sur la copropriété Type de bien : appartement Surface habitable : 61 m² Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Nombre de salles d’eau : 1 Étage : premier étage Ascenseur : oui Balcon : 8 m² Stationnement : deux places privatives en sous-sol Année de construction : 2017 Nombre de lots : 24 appartements Procédure en cours : aucune Charges de copropriété : 1 221 € par an Informations énergétiques Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le mercredi 19 août 2026. La consommation d’énergie primaire est de 64 kWh/m²/an et la consommation d’énergie finale s’élève à 57 kWh/m²/an. L’appartement est équipé d’un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Contactez-nous pour visiter cet appartement au Haillan Vous recherchez un appartement T3 avec balcon au Haillan, dans une résidence récente et sécurisée ? Ce bien offre un équilibre idéal entre confort, luminosité, calme et proximité des commodités. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Agence des Jalles. Notre équipe vous accompagne dans votre projet d’achat immobilier au Haillan et dans les communes voisines. Agence des Jalles est à votre disposition pour vous présenter cet appartement en exclusivité, répondre à vos questions et vous accompagner jusqu’à la concrétisation de votre projet. Prenez contact dès maintenant avec Agence des Jalles pour découvrir ce bien.