Appartement à vendre, 30m², Valras-Plage

Description

Vends appartement 2 pièces de 28m² habitables + 5m² en mezzanine + 8m² de terrasse + parking privatif Vendu meublé, ou pas, comme ça vous arrange ! (Meubles récents, literie chambre et salon comme neuve) Situé au 3è et dernier étage (sans ascenseur) à 50m de la plage dans le quartier des Mouettes de Valras-Plage. Résidence sécurisée. Vue dégagée depuis le salon et la terrasse (c'est ce qui nous a plu), petite vue mer depuis la chambre. L’appartement en partie rénové en 2022 se compose : - d’une petite entrée avec rangement et climatisation réversible qui permet de refroidir ou chauffer tout l’appartement - d’un salon-séjour avec belle hauteur sous plafond, canapé 3 places convertible en lit 2 places, grand meuble de rangement, télé - d’un coin cuisine avec plaques vitro-céramiques, hotte, four et frigo - d’une chambre séparée avec porte-fenêtre et vue mer, placard de rangement, grand lit double sur tiroirs de rangement - d’une mezzanine accessible par une échelle dans la chambre, offrant la possibilité de 2 couchages supplémentaires, faible hauteur sous plafond donc plutôt pour des enfants ou du rangement - d’une salle d’eau avec meuble-vasque, cabine de douche et machine à laver, espace de rangement en hauteur permettant de stocker ce qui est vite encombrant (body-board…), petite fenêtre - d’un WC séparé - d’une belle terrasse orientée sud-ouest avec table et fauteuils, coffre de rangement, mais surtout barbecue intégré (autorisé uniquement grâce à sa situation au dernier étage) ? Store banne à manivelle qui a bien vieilli mais remplit toujours parfaitement sa fonction de protection du soleil ! L’appartement étant traversant, il est lumineux et surtout bien ventilé, ce qui permet de supporter la chaleur bien plus facilement. Copropriété très calme. Nous n’avons jamais entendu les voisins. Le parking de la résidence est clos, l’appartement dispose de sa place de parking privative. Faibles charges de copro – 165€/trimestre La plage des Mouettes est accessible en 2 minutes à pied ! Très appréciable, encore plus avec des enfants. Le quartier est vivant, tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, restaurants, superettes... Situé à 600m du Casino, soit à 5 grosses minutes de marche de la promenade qui mène vers le centre-ville et du nouveau centre commercial avec Carrefour-City. Le centre-ville (rue piétonne) est accessible en même pas 5 minutes en voiture, 25 minutes à pied par les rues, ou 40 minutes de promenade par la plage les pieds dans l’eau. Arrêt de bus à 50m de l’appartement pour les moins courageux. Nous avons beaucoup apprécié ce pied-à-terre dans le sud, tranquille et bien situé. Nous nous en séparons pour attaquer un autre projet immobilier dans notre région d’origine.