Maison à vendre, 231m², Azay-le-Rideau

Description

EXCLUSIVITE! Au coeur d'Azay-Le-Rideau et toutes commodités! cet ancien hôtel de 231m2 datant de la fin du 19ème siècle avec rénovation entre 1960 et 1967 par le propriétaire du métier vous laissera libre de toutes possibilités de réhabilitation grâce à sa gande cour de 500m2 avec caves et nombreux garages ainsi que son terrain de loisir sur côteau dominant la ville ! cet ensemble immobilier se compose: Au rez-de-chaussée: d'une grande cour de 500m2, cuisine, salon avec cheminée, arrière-cuisine, salle de bain et wc, dégagement avec cage d'escalier donnant sur terrasse semi couverte, un studio indépendant de 24m2. A l'étage: un grand palier distribuant 4 chambres, une salle de bain et douche, une cuisine, wc, un grand salon avec cheminée sur terrasse d'environ 100m2 et l'escalier extérieur pour l'accès à la cour et au jardin de 897m2 sur le coteau avec un puit. Grenier aménageable sur la superficie de la maison d'origine. En dépendances sur cour : 5 garages (32, 26 et 2x23m2), un atelier de 15m2, 1 hangar d'environ 80m2 avec mezzanine, une piece et vraies caves en tuffeau dont une avec bar de 26m2. Une autre grande cave sous le coteau. Bien à rénover donc merci de prévoir un plan de financement concret avant toutes visites ! REF 6718. Chauffage par chaudière fuel De Dietrich année 2000, huisseries bois simple vitrage, la maison est reliée au tout à l'égout. Détail des diagnostics énergétiques du DPE : G indice 335.00 et GES : G indice 103.00. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 6040.00 et 8220.00 euros/an. PRIX TTC 210 000 euros, honoraires inclus. Prix 200 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 5.00% TTC, à la charge de l'Acquéreur. Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 6040.00e à 8220.00e