Maison à vendre, 145m², Puycelsi

Description

Bonjour, La maison se situe dans un charmant hameau de la commune de Puycelci, à quelques pas de la rivière. Elle date du XIV ème siècle et elle est restaurée avec goût, dans le respect des matériaux d’origines et dans l’usage de matériaux écologiques tout en lui apportant un esprit classique, romantique et chaleureux. Mise en valeur des vestiges du passé: éviers en pierres, cheminées, tomettes, poutres etc... Une maison coup de cœur!!! Située dans un environnement préservé, la maison bénéficie du cadre privilégié de Puycelsi, village classé accessible à pied ou à vélo. Côté maison: On entre côté rue par un hall communiquant par une porte à gauche avec une ancienne grange de 34m2 au sol à restaurer sur un ou deux niveaux pour en faire un atelier, extension, ou à utiliser plus simplement comme jardin/cour intérieure, garage avec toit terrasse en hauteur mitoyenne de la maison. Passée la porte d’entrée, quelques marches plus haut on arrive, sur la droite, dans le séjour de près de 50m2 avec cuisine ouverte et accès terrasse/jardin. Menuiseries : Bois simple vitrage – Volets bois Du Hall d’entrée, l’escalier se prolonge vers l’étage et dessert au passage un wc sur un palier intermédiaire. A l’étage, un couloir dessert une sdb indépendante puis une chambre de 25m2 avec sa sdb privative de 5m2. Au fond du couloir, deux autre chambres de 14m2 et 17m2, l’une côté rue et l’autre côté jardin. A l’arrivée en haut de l’escalier du rdc, un autre escalier mène au dernier niveau du pigeonnier, pouvant être transformé en bureau ou autre de 6m2. Côté jardin: La terrasse couverte de 13m2 m² dessert par quelques marches un jardin clos aux murs de pierres, fleuri et arboré, avec une belle vue (sans vis-à-vis) sur le paysage environnant et le village de Puycelci. Les plus: -Le chauffage central au fuel et les radiateurs en fonte sont en place et la chaudière opérationnelle. -Une grande cave de 50m2 se trouve sous le séjour et communique de la rue au jardin. -Je me suis chauffée exclusivement au poêle à bois situé dans le séjour. -Une isolation intégrale des combles à été réalisée il y a 5 ans. Commerces de proximité, école : 5 min en voiture Gaillac : 25 min Albi et Montauban : 40 min Toulouse : 1h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :