Maison à vendre, 171m², Penvénan

Description

Demeures Marines vous dévoile Cape Cod, une magnifique maison située à Penvénan, en position dominante face à la mer, à quelques pas de Port-Blanc, des plages et du sentier des douaniers. Un cadre de vie exceptionnel et préservé avec une vue magnifique sur l’océan qui s’étend à perte de vue. Rénovée en 2023 dans un esprit bord de mer chic, la maison s’inspire des belles demeures de la côte Est américaine. Volumes généreux, matériaux naturels, teintes douces et finitions soignées créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue une pièce de vie chaleureuse et lumineuse comprenant une cuisine équipée/aménagée, un espace repas et un séjour. Un salon indépendant avec une cheminée insert à bois offre une ambiance plus intimiste, idéale pour les soirées d’hiver. Ce dernier s’ouvre sur le jardin et la terrasse. Une arrière-cuisine fonctionnelle et une buanderie / chaufferie avec accès direct au jardin complètent ce niveau. Une suite parentale vient vous offrir le confort d’une possible vie de plain-pied. Elle comprend un dressing avec deux grands placards intégrés et une salle d’eau privative (douche). À l’étage, le palier dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains familiale avec une baignoire. L’une des chambres bénéficie d’un dressing attenant, offrant ainsi un espace supplémentaire pour le rangement. Un grenier complète l’ensemble. La maison est nichée au cœur d’un parc paysager de 2 815 m² arboré, offrant une intimité préservée tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. La terrasse en bois, orientée à l’ouest, invite à savourer les couchers de soleil avec l'océan en toile de fond. Bord de Mer / Terrain paysager de 2 815 M2 / Cabanons de jardin /Chauffage: pompe à chaleur Viessmann distribué par radiateur /5 min en voiture de Penvénan, 12 min à vélo (commerces et services) /3 min en voiture de Port-Blanc, 7 min à vélo et 28 min à pied /7 min en voiture de Buguélès, 15 min à vélo /3 min en voiture des plages de Royau et des Dunes, 5 min en vélo et 20 min à pied /20 min en voiture de Perros-Guirec /22 min en voiture de la gare TGV de Lannion et 40 min en voiture de la gare TGV de Guingamp / Vue mer / Vue panoramique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1180 € et 1650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.