Appartement à vendre, 58m², Sathonay-Village

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Sathonay-Village Situé à Sathonay-Village, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,65 m² pour un prix de 339 900 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un cadre de construction moderne et conforme aux dernières normes. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour ouvert sur une cuisine, favorisant convivialité et praticité au quotidien. Une salle de bain complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. Le bien est situé au premier étage, ce qui facilite l'accès tout en offrant une certaine intimité. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle en fin de journée, idéale pour profiter des espaces intérieurs. Construit en 2027, cet appartement neuf affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de qualité. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 23 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et permet de profiter des beaux jours. Deux places de parking extérieures sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement et facilitant la vie quotidienne. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'offre en facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les prestations proposées garantissent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.