Appartement à vendre, 79m², Toulon

Description

Au cœur du quartier résidentiel recherché de La Serinette à Toulon, dans une résidence calme, arborée et sécurisée, découvrez cet appartement T4 traversant de 78,91 m² loi Carrez, offrant une belle luminosité et un environnement verdoyant particulièrement agréable. Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, l’appartement est en bon état général et bénéficie d’une configuration fonctionnelle adaptée à une vie familiale. L’espace de vie comprend un séjour / salle à manger lumineux de 27,30 m², ouvert sur un balcon et bénéficiant d’une échappée sur la mer, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée disposant de sa loggia. L’espace nuit se compose de trois chambres de 13,90 m², 10,25 m² et 8,78 m², chacune avec placard intégré. Le bien bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, répartis entre deux balcons et une loggia, ainsi que de vues dégagées sans vis-à-vis et de plusieurs vues mer depuis le séjour et les chambres. L’appartement comprend également une salle d’eau, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement. ➡️Confort et prestations •⁠ ⁠Double vitrage •⁠ ⁠⁠Climatisation dans le séjour et deux chambres •⁠ ⁠⁠Volets électriques •⁠ ⁠⁠Chauffage collectif •⁠ ⁠⁠Cave privative •⁠ ⁠⁠Stationnement sécurisé dans la résidence ➡️Les points forts du bien - Résidence calme et arborée - Appartement traversant et lumineux - Échappées mer depuis le séjour et les chambres - Vue dégagée et vis-à-vis limité - 4e et dernier étage (sans ascenseur) - 3 chambres - 2 balcons + 1 loggia - Cuisine indépendante aménagée - Climatisation - Stationnement sécurisé - Cave privative ➡️À proximité •⁠ ⁠2 lignes de bus au pied de la résidence •⁠ ⁠⁠Plages à moins de 2 km •⁠ ⁠⁠Commerces à proximité •⁠ ⁠⁠Écoles à proximité •⁠ ⁠⁠Accès autoroutier à moins de 5 minutes •⁠ ⁠⁠Gare de Toulon à environ 10 minutes Un appartement offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable, au sein d’un environnement verdoyant. Un équilibre rare entre tranquillité, confort et proximité des commodités toulonnaises. Le calme et la sensation de vivre au cœur de la nature, avec la ville à proximité. ➡️Informations complémentaires - Surface loi Carrez : 78,91 m² - DPE : D – 227 kWh/m²/an - GES : E – 53 kg CO₂/m²/an - Taxe foncière : 1 491 € / an - Charges de copropriété : environ 3 470 € / an, incluant notamment le chauffage collectif et l’eau. Prix : 268 900 €