Appartement à vendre, 76m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Situé au cœur du quartier résidentiel d'Adamville Sud, rue du Docteur Roux, ce bien bénéficie d'un environnement calme et pavillonnaire, à l'abri des regards et des nuisances. Un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en restant à environ 7 minutes à pied des commerces. dans une rue pavillonnaire garantissant un cadre de vie paisible. Ce bien atypique, organisé en triplex avec accès direct sur rue, développe une surface totale de 76 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée (8 m²) : entrée indépendante avec escalier privatif 1er étage (55 m²) : plateau principal permettant d'imaginer une belle pièce de vie avec cuisine, salon, salle à manger, chambre et salle de bain 2e étage (13 m²) : chambre supplémentaire Un bien à fort potentiel Entièrement à rénover, cet appartement constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie sur mesure. Il s'adresse aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. Des travaux conséquents sont à prévoir, avec une enveloppe indicative autour de 100 000 euros selon le niveau de rénovation envisagé. Les atouts : Accès indépendant (esprit maison) Environnement pavillonnaire calme Aucune partie commune Charges très faibles (env. 85 euros/par mois) Fort potentiel d'aménagement Emplacement de parking: NON Référence agence : 0000