Maison à vendre, 155m², Saint-James

Description

Maison 9 pièces 155 m² Exceptionnel ! Un ensemble immobilier d'environ 155 m² de surface habitable, sur un terrain de 1 293 m², vous est proposé à la vente par Brigitte Guesdon, Emere Immobilier. Situé au coeur d'un village de 5000 âmes, proche de tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, à 3 mn de l'A84, 45 mn de Rennes, 1h10 de Caen, 20 mn du Mont St Michel, 20 mn de Fougères, 20 mn d'Avranches, il se définit comme suit : Maison (libre) – 110 m² habitables – sur un terrain de 992 m². Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert de 32 m², deux chambres de 11 m² (dont une avec entrée privée), une cuisine de 11 m², une salle de bains, des wc, une cour couverte avec accès jardin et dépendances. A l'étage : deux belles chambres de 16 et 28 m² et un grenier aménageable. Appartement de Type 3, loué – 45 m² habitables – sur un terrain de 301 m². Étage : une cuisine de 5 m², une salle à manger/salon de 14 m², deux chambres de 9,5 m², une salle d'eau de 7 m², des wc, et un accès au jardin. Cet appartement est au-dessus du garage de 26 m², avec un accès direct au jardin. Le Dpe pour cet appartement est classé : F et F Pour cet ensemble immobilier, les ouvertures sont en pvc double-vitrage, persiennes, le chauffage au gaz de ville et assainissement tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir. Des informations ? Une visite ? Contactez-moi sans attendre ! Brigitte Guesdon– [Coordonnées masquées] Votre conseiller Emere Immobilier : Brigitte Guesdon Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 155 m² Prix du bien : 137000 € Prix du bien hors honoraires : 130000 € Honoraires Ttc : 5.38 % soit 7000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations