Appartement à louer, 125m², Mauvezin

Description

À louer au cœur du village recherché de Mauvezin (32120) dans le Gers, ce magnifique appartement T4 meublé en triplex de 125 m² habitables a été entièrement rénové à neuf. Véritable coup de cœur, ce bien allie le charme de l'ancien (murs en pierres apparentes, poutres séculaires, colombages et parquets en bois massif) aux prestations contemporaines haut de gamme. ? Les atouts majeurs du bien : • ? Rénovation intégrale récente : Peintures, parquets, sanitaires et menuiseries totalement neufs. • ⚡ Performance énergétique remarquable (DPE B) : Logement très bien isolé pour des factures d'énergie maîtrisées tout au long de l'année. • ❄️☀️ Climatisation réversible (Pompe à chaleur) : Confort thermique sur mesure, complété par un brasseur d'air/ventilateur de plafond design. • ? Double espace d'eau : Une douche à l'italienne moderne à paroi vitrée avec receveur extra-plat et colonne de douche noire mat. o Une salle de bain séparée avec grande baignoire d'angle et meuble vasque suspendu en bois. o WC suspendu indépendant. • ? Nombreux dressings aménagés : Chambres équipées de dressings sur mesure avec penderies, étagères et rideaux élégants. • ✨ Luminosité & Cachet : Très belle hauteur sous plafond, vaste mezzanine surplombant le séjour avec garde-corps en bois et métal noir, et grands puits de lumière (Velux). ? Agencement du logement (Sur 3 niveaux) : • Rez-de-chaussée / Pièce de vie : o Spacieux séjour/salle à manger très lumineux avec mur en pierres apparentes et plafond à poutres massives. o Cuisine américaine moderne entièrement équipée : Plaque de cuisson, hotte aspirante, four encastré, réfrigérateur/congélateur, évier et nombreux rangements. o Espace buanderie / rangement sous l'escalier. • 1er Étage (Espace nuit) : o Spacieuses chambres sur parquet clair équipées de grands dressings. o Douche à l'italienne moderne. o Salle de bain indépendante avec baignoire d'angle et meuble double vasque. o WC suspendu séparé. • 2ème Étage (Combles & Mezzanine) : o Bel espace mezzanine/passerelle idéal pour un bureau, atelier ou coin détente. o Pièce mansardée baignée de lumière naturelle grâce à son grand Velux et sublimée par une charpente traditionnelle en bois. ? Informations financières : • Loyer hors charges : 1 120 € / mois • Charges mensuelles : 30 € / mois • Loyer total charges comprises (CC) : 1 150 € / mois • Classe Énergétique (DPE) : B ? Localisation : Idéalement situé au calme dans le centre-bourg de Mauvezin (32), à deux pas à pied de la place centrale, des commerces, des écoles et des services. (À ~25 min d'Auch et ~50 min de l'agglomération toulousaine). ? Dossier de candidature : Afin de pouvoir étudier votre demande, merci de constituer un dossier complet comportant les éléments suivants pour le/les locataire(s) ainsi que pour le/les garant(s) : • ? Pièce d'identité en cours de validité (carte d'identité, passeport). • ? Justificatif de domicile récent (dernière quittance de loyer, facture d'électricité ou avis d'imposition locale). • ? 3 derniers bulletins de salaire (ou bilans/attestation d'activité pour les indépendants). • ? Dernier avis d'imposition complet. ? Contact & Visites Premier contact souhaité par la messagerie Leboncoin. N'hésitez pas à présenter succinctement votre situation dans votre premier message.