Appartement à vendre, 56m², Rennes

Description

NOUVEAUTÉ LAMY - RENNES ANATOLE FRANCE / NORD SAINT-MARTINÀ seulement 5 minutes à pied du métro Anatole France, découvrez cet appartement traversant de 56 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 50.Entièrement à rénover, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de le transformer en T3. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée plein sud, d'un espace cuisine, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec loggia.Un véritable atout dans le secteur : une place de stationnement privative ainsi qu'une cave avec électricité.A noter : les travaux de rénovation énergétique de la résidence ont été votés afin d'atteindre une performance BBC. Ils comprennent notamment l'isolation thermique par l'extérieur, le ravalement, le raccordement au réseau de chaleur urbain.Ces travaux resteront à la charge de l'acquéreur.Les + du bien:Appartement traversant et lumineuxExposition plein sud sur la pièce de vieFort potentiel d'aménagement et de valorisationCave privative avec électricitéPlace de stationnement extérieureBien vendu libre de toute occupationMétro Anatole France à 5 minutes à piedLes charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l'entretien des parties communes.Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché de Rennes.