Appartement à vendre, 85m², Tain-l'Hermitage

Description

85 m² loi Carrez Idéalement situé Place du Dauphiné à Tain-l’Hermitage, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, transports, commerces, santé et entrée d’autoroute) venez découvrir cet appartement traversant est-ouest offrant une vue dégagée sur les coteaux. Au 2ème étage d’une résidence, il se compose d’un double salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon carrelé avec store banne, ( modifiable avec 3eme chambre) d’une cuisine équipée et aménagée avec grand cellier, de 2 chambres avec rangements, + grand rangement individuel entre les 2 chambres qui peut accueillir un dressing, d’une salle d’eau avec sèche-serviette neuf et d’un WC indépendant. Points forts : • Rénové et lumineux, exposition traversante est-ouest avec vue sur les coteaux • Chaudière individuelle au gaz (2020), double vitrage et volets roulants automatisés • Isolation extérieure réalisée 2024 • Jardin privatif + espace vert collectif • Cave et garage avec porte battante automatisée • DPE : C (137 kWh/m².an) — GES : 24 kg CO₂/m².an Un bien particulièrement soigné sur ce secteur recherché de la Drôme, à deux pas des commerces et des bords du Rhône.