Appartement à vendre, 57m², Genlis

Description

Appartement T3 de 57 m² Carrez au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme, à deux pas du centre de Genlis. Entièrement rénové, traversant, vue dégagée. Aucuns travaux à prévoir. Composition : entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée ouverte (induction, four, hotte, lave-vaisselle) donnant sur balcon, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc séparé, nombreux rangements. Inclus : cave + place de parking privative. Prestations : Double vitrage Pvc avec volets roulants électrique, toiture refaite et isolée en 2021, chauffage et eau chaude collectifs gaz (chaudière récente à condensation, haute performance). Budget : charges ~158 €/mois (chauffage et eau compris), taxe foncière ~900 €, Dpe D valable jusqu'en 2036 — louable sans restriction. Localisation : commerces, écoles et gare Ter (Dijon direct) à pied, accès A39 à quelques minutes. Copropriété de 83 lots dont 24 logements, pas de procédure en cours. Charges annuelles : ~1 903 €. Dpe : D (217 kWh/m²/an) – Ges : D (44 kg CO₂/m²/an), valable jusqu'au . Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 093 € et 1 479 € (prix moyens indexés ). Informations sur les risques :