Maison à vendre, 504m², Caubeyres

Description

Nouvelle Aquitaine, Propriété de caractère composée de 2 bâtiments : un ancien moulin à eau dont 2 meules préservées (450 m2) et son chai à proximité aménagé en gîte (100 m2) Ces 2 bâtisses indépendantes, au cœur d’un site boisé d’un peu plus de 2 hectares traversé par un ruisseau l’Ourbise sur la commune de Caubeyres, créent un cadre de vie apaisant. Que ce soit dans le séjour d’hiver autour d’un feu de bois, dans la véranda entourée de « nature », dans les chambres aux poutres en arbalétriers, sur les sentiers le long de l’Ourbise, dans un transat au bord de la piscine, rien ne vous laisse indifférent, le charme opère. Moulin et gîte sont habitables de suite, restaurés (2005) avec des matériaux naturels (chanvre, chaux) Moulin : 2 séjours (été hiver), cuisine et bureau spacieux, 6 chambres, 6 wc, 6 salles de bains/chauffage gaz/eau chaude solaire Gîte : pièce de vie, 3 chambres, 2 wc, 2 salles d'eau/ chauffage électrique et insert Préau, grand atelier et piscine, four extérieur et barbecue, etc… Un bien authentique à la nature préservée idéal pour une résidence de caractère et/ou d’accueil touristique (gîte et/ou chambres d’hôtes), habitat partagé (Sci), éco-lieu, etc (un potentiel à développer à 12 km des commerces, banques, écoles primaires et collèges, lac, golf, centre hippique etc…1 h des aéroports Bordeaux/Toulouse). Chiffres 2025 : Taxe foncière : 3600€ / Électricité 1646€/ Eau 497€/ Gaz 3375€.