Appartement à vendre, 62m², Sarreguemines

Description

Tout savoir sur ce bien Appartement T3 de 62,20 m² avec balcon, parking en sous-sol et cellier – Bail commercial en cours jusqu'en 2036.Découvrez cette opportunité d'investissement locatif au sein de la résidence services seniors DOMITYS « La Florentine », située au 9 rue du Colonel Édouard Cazal à Sarreguemines. Voir plus Acquis en 2025, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec reprise du bail commercial en cours auprès de l'exploitant DOMITYS.D'une superficie de 62,20 m², cet appartement T3 comprend : Un séjour aménagé et meublé Une kitchenette entièrement équipée Deux chambres avec placards et mobilier Une salle d'eau équipée Un balcon de 4,51 m² Un cellier privatif Une place de stationnement en sous-solUN APPARTEMENT VENDU AVEC SON MOBILIER ET SES ÉQUIPEMENTSLe prix de vente comprend l'appartement ainsi que l'ensemble de son mobilier et de ses équipements, conformément à l'inventaire annexé au bail commercial : mobilier du séjour, lits et literie, rangements, équipements de cuisine et électroménager, luminaires, mobilier de salle d'eau et mobilier extérieur.LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :Loyer annuel 2026 : 9 608,78 € HT, soit 800,73 € HT par moisGestion locative et exploitation assurées par DOMITYSTaxe foncière de 452 € par an, restant à la charge du propriétaire, avec remboursement de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères selon les conditions du bailUn investissement immobilier meublé permettant de percevoir les revenus locatifs prévus au bail commercial, sans avoir à gérer directement les occupants.À NOTER : Ce bien est proposé exclusivement dans le cadre d'un investissement locatif, avec maintien du bail commercial en cours. Il n'est donc pas disponible pour une occupation personnelle immédiate.Pour toute information complémentaire concernant le bail commercial, les loyers et les conditions de cet investissement, n'hésitez pas à nous .