Maison à vendre, 155m², Fabrègues

Description

Villa d'Exception Piscine - 155m² (134m² utiles) – Rénovée 2025 –Dpe A - - Fabrègues Le coup de cœur : À la recherche d'une maison clé en main ? Cette villa moderne de 2012, entièrement repensée en 2025, conjugue confort, domotique et efficacité énergétique exceptionnelle (Dpe A). Idéalement située aux portes de Montpellier, elle offre une vie de plain-pied avec suite parentale, le tout sans aucun travaux à prévoir. L'esprit de la villa : Nous avons optimisé chaque mètre carré de cette maison pour en faire un cocon domotisé, économe en énergie et tourné vers l'extérieur. Dans un marché héraultais où il est devenu si difficile de trouver des biens sains et conformes, nous transmettons ici une maison sans surprise. Caractéristiques techniques & confort : Surface : 155m² au sol (134m² utiles incluant buanderie tempérée). Performance : Dpe A, 7 panneaux photovoltaïques (revenus fournis), clim réversible (entretien 2026). Vie de plain-pied: Suite parentale (34m²), pièce de vie lumineuse, bureau ou petite chambre,WC indépendant. Étage indépendant avec 2 chambres et salle de bains. Extérieurs : Piscine au sel, pergola bioclimatique électrique, douche solaire. Annexes : Garage isolé de 21m² avec mezzanine optimisée. Vente directe propriétaire (Sans intermédiaire) : Nous privilégions une relation directe, transparente et réactive. Le dossier technique complet (factures 2025, diagnostics, conformité) est disponible pour les acquéreurs sérieux. Prix : 545 000 € Notre connaissance exhaustive du bien permet une étude rapide de toute proposition sérieuse. Une marge de négociation pourra être étudiée exclusivement pour les dossiers de financement comptants, validés et sans condition suspensive. Dans ce cadre, nous intégrons une liste mobilière significative pour optimiser vos frais de notaire. ? En traitant sans intermédiaire, nous privilégions une transaction rapide et sécurisée de notaire à notaire. Premier contact par la messagerie du site en précisant brièvement votre situation.