Appartement à louer, 77m², Le Coteau

Description

Appartement 3 pièces 77 m² LE COTEAU ? BEL APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE, BALCON ET GARAGE HB Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce bel appartement T3 de 76,90 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et de bon standing au Coteau. Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux, calme et en très bon état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Elle se compose d'un espace séjour convivial et s'ouvre sur un balcon. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée et bénéficie d'un accès direct à l'atout majeur de ce logement : une exceptionnelle terrasse de plus de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un véritable espace détente. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,89 m² et 12,32 m², dont une donnant sur la cour pour davantage de tranquillité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Côté confort : chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, visiophone et ascenseur. Un garage privatif complète ce bien. Une belle opportunité pour profiter d'un appartement confortable avec un extérieur exceptionnel, à proximité de toutes les commodités du Coteau. À découvrir rapidement ! Surface : 77 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :