Appartement à vendre, 18m², Chamonix-Mont-Blanc

Description

74400 – CENTRE CHAMONIX – STUDIO - 18,44 M² – GRAND BALCON - VUE MONT-BLANC - ETAT IRREPROCHABLE - 22 000€ REVENU ANNUELAu cœur de Chamonix-Mont-Blanc, dans la résidence Mummery, découvrez ce studio de 18,44m² situé au deuxième étage avec ascenseur.Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, ce bien dispose d'un balcon offrant une vue ouverte sur le massif du Mont-Blanc. Commerces, restaurants, gare, navettes et activités de montagne sont accessibles à pied en quelques minutes.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce studio idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chamonix.Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre pour profiter de la vallée toute l'année ou un investissement locatif touristique, ce bien représente une opportunité rare grâce à son emplacement central et sa vue sur les montagnes emblématiques de la vallée.Actuellement exploité en location saisonnière, il bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié des visiteurs et permet de profiter pleinement de Chamonix sans avoir besoin d'utiliser sa voiture.Un concentré de Chamonix à votre porte.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Le bien est composé de la façon suivante- Une entrée- Une pièce de vie avec coin cuisine- Une salle de bains avec WC- Un balcon avec vue Mont-Blanc- Accès aux ascenseurs de la résidenceCÔTÉ TECHNIQUE :- 22 000€ de revenus annuels en location saisonnière depuis plusieurs années- 2ème étage avec ascenseur- Menuiserie extérieure remplacée récemment avec vitrage performant- Totalement rénové et équipé- Chauffage inclus dans les charges de copropriété- Eau chaude collective- Charges de copropriété : environ 1 200 €/an- Taxe foncière : 526 €- DPE classe E- Copropriété ayant réalisé son Plan Pluriannuel de Travaux- Travaux de réfection de toiture engagés et financés par le vendeurCÔTÉ PRATIQUE :- Centre-ville de Chamonix : immédiat- Gare SNCF Chamonix-Mont-Blanc : environ 5 minutes à pied- Gare du Montenvers - Mer de Glace : environ 5 minutes à pied- Téléphérique de l'Aiguille du Midi : environ 10 minutes à pied- Arrêts de bus et navettes ski : immédiats- Domaine skiable du Brévent : quelques minutes- Musée Alpin et Casino de Chamonix : à proximité immédiate- Genève : environ 1 h en voiture- Annecy : environ 1 h 15 en voitureRéveillez-vous face au Mont-Blanc et profitez de Chamonix à pied toute l'année.A VOIR SANS TARDER.Pour plus d’informations, Martin BEAUJOUAN au +33 7. ou par mail [email protected]Toutes les annonces sur