Appartement à vendre, 84m², Saint-Ferréol

Description

Saint-Ferreol - Environnement calme - A quelques minutes des commerces et du lac d'Annecy - Spacieux T4 en Rez de Jardin de 84,67 m² - Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 35 m² - Accès sur Terrasse pour repas Sud Ouest et grand jardin de 147 m² - 3 chambres en parquet avec rangement dont une grande de 14,50 m² - Dressing - wc séparé - salle de bain équipée double vasques - 2 stationnements Privés et cave - dispo mi 2028 - Prix : 328 635 €- Immocomvous - Photos non contractuelles - Vivre à Saint-Ferréol : la nature au quotidien, entre lac et montagnes Aux portes du massif des Aravis et à proximité de Faverges-Seythenex, Saint-Ferréol offre un cadre de vie privilégié au coeur de la Haute-Savoie. Village à taille humaine d'environ 900 habitants, la commune séduit par son environnement naturel préservé : près de 80 % de son territoire est constitué de forêts et de milieux naturels. Ici, la montagne fait partie du quotidien. Les paysages s'ouvrent sur les massifs environnants, entre Bauges et Aravis, avec le Mont-Blanc en toile de fond depuis certains points de vue. Sentiers de randonnée, promenades, vélo et activités de pleine nature permettent de profiter pleinement du territoire au fil des saisons. Et pour les amateurs d'eau et d'activités nautiques, les rives du lac d'Annecy sont accessibles à quelques kilomètres, notamment du côté de Doussard. Un village authentique et familial Choisir Saint-Ferréol, c'est rechercher une autre manière de vivre : davantage de calme, d'espace et de proximité avec la nature, sans pour autant s'éloigner des services indispensables. La commune dispose notamment de sa propre école publique, de la maternelle au CM2, ainsi que de services de cantine et d'accueil périscolaire. Les transports scolaires du territoire permettent ensuite de rejoindre notamment le collège de Faverges. À proximité immédiate, Faverges-Seythenex constitue le principal pôle de services et de commerces du secteur. Commerces, professionnels, équipements et services publics complètent ainsi le caractère résidentiel et paisible de Saint-Ferréol. Le village conserve également une véritable identité locale, illustrée notamment par sa traditionnelle Fête de la Pomme, son patrimoine lié à l'eau et une vie associative qui participe à son atmosphère conviviale. Saint-Ferréol constitue ainsi une adresse particulièrement intéressante pour les familles, les actifs ou les jeunes acquéreurs souhaitant concilier qualité de vie, environnement montagnard et proximité du bassin annécien. Pourquoi choisir un logement neuf à Saint-Ferréol ? Acheter dans le neuf permet tout d'abord de profiter d'un logement pensé pour les modes de vie actuels : agencements fonctionnels, espaces extérieurs selon les logements, luminosité, confort thermique et acoustique et conception répondant aux réglementations contemporaines. C'est également faire le choix d'un logement offrant généralement une meilleure performance énergétique, avec une consommation maîtrisée et un confort renforcé été comme hiver. Autre avantage important : dans le neuf, les frais d'acquisition communément appelés 'frais de notaire' sont réduits par rapport à l'ancien. L'acquéreur bénéficie également des différentes garanties attachées à la construction neuve, notamment les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale selon leur champ d'application. (gedeon )