Maison à vendre, 37m², Grenoble

Description

Au coeur du centre de Grenoble, dans la rue animée de la Rue de Bonne, La Bonne Pierre présente un actif commercial d'exception, idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité locative et de performance financière. Ce local de 37 m², parfaitement agencé, profite d'un emplacement piétonnier stratégique, entouré d'enseignes de prestige (Foot Locker, Tommy Hilfiger, Napapijri...). Le bien est occupé par Jimmy Fairly, opticien français à la croissance fulgurante, reconnu pour son concept innovant et sa clientèle fidèle. Un bail commercial 3/6/9 notarié, signé en 2018, garantit une visibilité long terme, tandis que le loyer annuel de 59 659 € Ht/Hc, indexé à l'ILC et intégralement supporté par le locataire, assure un revenu régulier et sécurisé. Avec une rentabilité nette de 8,02 % acte en main et un prix attractif de 743 705 €, cet actif combine prestige d'emplacement, sécurité locative et rendement élevé. Une opportunité rare pour enrichir un portefeuille patrimonial haut de gamme. Intéressé par ce bien ? Veuillez Guillaume de Vesinne-Larue Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à Epinal sous le N° Rsac 418 044 798, agissant pour le compte du réseau La Bonne Pierre S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à Paris (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° Siren 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris, titulaire de la carte professionnelle n° 492 - Transactions Sur Immeubles Et Fond De Commerce délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l'activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine Binard en sa qualité de Président Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller La Bonne Pierre : Guillaume De VESINNE Agent commercial (Entreprise individuelle)