Appartement à vendre, 73m², Arzon

Description

Appartement 3 pièces 73 m² Au coeur d'Arzon, découvrez ce superbe appartement spacieux et traversant de 73m² aux prestations soignées, situé au sein d'une résidence récente de standing, parfaitement entretenue et répondant aux normes PMR. Au 2ème étage avec ascenseur, hall d'entrée sécurisé et parties communes très bien entretenues. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité, apportée par sa triple exposition et son agencement traversant. La pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière, offre une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et conviviale. Une grande terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement savourer les fins de journée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un dressing et d'un accès à une terrasse, une salle d'eau, un wc séparé, et une buanderie. Un espace parfaitement pensé pour votre confort. Un garage fermé privatif en sous-sol vient parfaire ce bien. Un local à vélos est à la disposition des résidents. L'appartement est équipé d'un visiophone et d'un thermostat programmable. Un emplacement particulièrement recherché : le port du Crouesty, les commerces, services et commodités sont accessibles à pied, et la magnifique plage du Fogeo se rejoint en seulement 1 km à pied. Résidence principale ou pied-à-terre pour profiter de la Presqu'île de Rhuys, du Golfe du Morbihan, et des plages côté Océan, ce bien offre une combinaison rare de confort, luminosité, extérieur, standing et emplacement. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Un appartement clé en main, idéal pour vivre ou séjourner à Arzon dans un cadre privilégié. Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 101 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)