Appartement à vendre, 81m², La Clusaz

Description

La Clusaz, dans un environnement privilégié, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché avec un accès direct aux pistes de ski. Niché au sein d’une petite copropriété composée de six lots principaux, ce bien offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison tout en restant à proximité des commodités du village. Situé au premier étage avec une entrée de plain-pied depuis le rez-de-chaussée, cet appartement 4 pièces de 81,12 m² Loi Carrez propose une distribution particulièrement appréciée avec trois chambres. L’entrée dessert une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace nuit composé de trois chambres dont chacune avec un accès au balcon. La pièce de vie, de 31 m², constitue un espace lumineux où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger. Cet espace convivial s’ouvre lui aussi sur la terrasse exposée Sud / Ouest, offrant une vue panoramique dégagée sur le village de La Clusaz et les sommets environnants. L’ensemble de l’appartement profite ainsi d’une belle luminosité et d’un cadre naturel remarquable, tout en bénéficiant d’une disposition intérieure fonctionnelle et recherchée pour un bien de station. Plusieurs annexes complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien en station. L’appartement dispose d’une cave d’environ 10 m², d’une place de stationnement privative en sous-terrain, ainsi que de deux places de stationnement extérieures, des atouts particulièrement appréciables à La Clusaz. L’appartement est également équipé de nombreux rangements qui renforcent le confort et la fonctionnalité de ce bien. Grâce à son emplacement ski aux pieds, son panorama, et sa configuration avec trois chambres, cet appartement représente une opportunité rare à La Clusaz, aussi bien pour une résidence secondaire familiale que pour un investissement patrimonial en station. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2450 € et 3350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.