Maison à vendre, 169m², Toulouse

Description

216 m² au sol – 169 m² habitables – 5 chambres – parcelle d'environ 450 m² – DPE D Située au nord de Toulouse, dans un secteur résidentiel entre Borderouge et Trois Cocus, cette maison familiale offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et une proximité exceptionnelle avec les transports et les commodités. À seulement 3 minutes à pied du métro, elle permet de profiter facilement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un accès direct au centre-ville, ainsi qu’au périphérique à 3 min en voiture. Description du bien : La maison développe 169,44 m² de surface habitable et 216,26 m² de surface au sol, répartis sur 3 niveaux. Le niveau principal entièrement climatisé propose : - une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte d'environ 45 m² - deux belles chambres - une salle de bains avec WC - de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent de disposer d'un espace nuit confortable. Le rez-de-chaussée entièrement aménagé constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités selon les besoins de chacun : salle de jeux, espace de vie indépendant, bureau, espace pour adolescents, logement complémentaire, etc. Il comprend : - une chambre - un grand séjour pouvant accueillir une cuisine (électricité, arrivée d’eau et évacuation déjà installé) - une salle d'eau avec WC - une buanderie de plus de 12 m² - différents espaces de rangement - Un accès indépendant à l’extérieur. La surface et la distribution permettent ainsi d'adapter facilement la maison à une vie familiale, au télétravail ou à un projet d'espace indépendant. Extérieur : La maison est implantée sur une parcelle d'environ 450 m², vous profiterez : - d'un jardin arboré avec terrasse, - d’une cour permettant de stationner 2 à 3 véhicules, - d’un puit équipé d’une pompe, - d’un balcon, - d’un local fermé pour les vélos. Emplacement : L'un des atouts de cette maison est sa localisation. À moins de 500 mètres, vous trouverez notamment : - Métro Trois Cocus - Métro Borderouge - La salle de concert Métronum - Le cinéma Utopia - Boulangerie - Boucherie - Tabac - Commerces et services - Restaurants De nombreuses crèches et écoles se trouvent également à proximité. Le quartier bénéficie par ailleurs d'un réseau de sentiers piétons arborés, permettant de rejoindre les différents équipements et espaces verts dans un environnement agréable. Le DPE estime les dépenses énergétiques annuelles entre 2 890 € et 3 980 €, selon les conditions d'utilisation du logement. ? Prix : 349 000 € Vente directe propriétaire, sans agence. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, merci de me en précisant votre projet et vos disponibilités.