Maison à vendre, 200m², Le Perreux-sur-Marne

Description

A VENDRE - LE PERREUX SUR MARNE (94) / SECTEUR MAIRIE Maison meulière avec jardin Maison meulière de 7 pièces, d'environ 200m² habitables (dont sous-sol environ 50m²), édifiée sur une parcelle de 250m². Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, un vaste double séjour et d'une cuisine séparée avec accès au jardin. Au 1er étage, un dégagement avec placards, une grande chambre, une chambre parentale et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, avec accès indépendant, un appartement (réunissable) composé d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, un wc séparé attenant à la cuisine et une salle de bain. Il dispose de son propre compteur électrique et de sa propre chaudière au gaz. Un garage au rez-de-chaussée accessible via le jardin et un sous-sol aménagé avec différentes pièces d'environ 50m². Charme de l'ancien avec de nombreuses cheminées, corniches et parquet massif d'origine. Maison au calme avec un jardin arboré d'environ 200m², lumineuse, proche des bords de Marne et du centre ville du Perreux. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. DPE : F-313/ GES : F- 88. Consommation énergétique finale 306 kwh/m²/an. Montant annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard (année de réf. Moyenne années 2021+ 2022+ 2023) : entre 5 950€ et 8 110€/an. Taxe foncière : environ 3160€/an (année 2024) Prix de vente F.A.I. : 940 000€ (dont 40 000€ TTC d'honoraires de vente à la charge de l'acquéreur)