Maison à vendre, 130m², Allemans-du-Dropt

Description

Superbe bungalow exposé plein sud avec piscine et espace de vie extérieur exceptionnel – Allemans-du-Dropt. Situé dans le charmant et dynamique village d'Allemans-du-Dropt, ce bungalow exposé plein sud, à la présentation impeccable, offre un confort moderne, une excellente performance énergétique et un espace de vie extérieur exceptionnel. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires, notamment un bar, un restaurant, une boucherie, une boulangerie, une pharmacie et un marchand de journaux. Idéalement situé à proximité de Miramont-de-Guyenne, Eymet et Duras, avec leurs marchés hebdomadaires réputés et leur large choix de commerces et services, le bungalow se trouve également à seulement 35 minutes de l'aéroport de Bergerac. Caractéristiques intérieures - Trois chambres doubles spacieuses, toutes équipées de placards intégrés - Suite parentale avec salle de bains privative - Salle de bains familiale séparée avec cabine de douche - wc invités séparés - Salon, salle à manger et cuisine américaine contemporains - Buanderie/cuisine secondaire avec accès direct au garage Extérieur et terrain - Grande terrasse couverte avec stores rétractables - Jardin paysager exposé plein sud - Piscine d'eau salée installée il y a deux ans - Dépendance isolée et spacieuse avec électricité, idéale pour un bureau, un studio, une salle de sport ou une salle de jeux - Cuisine/bar extérieur avec électricité - Potager avec deux plates-bandes surélevées et une pergola - Bordures de jardin arborées et soignées avec allée en boucle - Abri voiture sur le côté de la propriété - Grand espace clos pouvant accueillir une caravane ou un camping-car - Nombreuses places de parking supplémentaires à l'avant Équipements supplémentaires - 12 panneaux solaires installés sur le toit arrière, produisant plus de 2 000 watts d'énergie - Raccordement au réseau d'assainissement collectif - Performance énergétique Certificat énergétique (DPE) : C - Entièrement habitable, prêt à emménager – aucun travaux à prévoir, installez-vous et profitez du style de vie français dès le premier jour. --------------------------- Immaculate South-Facing Bungalow with Pool and Exceptional Outdoor Living – Allemans-du-Dropt Located in the charming and vibrant village of Allemans-du-Dropt, this beautifully presented south-facing bungalow offers modern comfort, excellent energy efficiency, and outstanding outdoor living space. The village itself benefits from a range of everyday amenities including a bar, restaurant, butcher's shop, bakery, pharmacy, and newsagent. Ideally situated close to Miramont-de-Guyenne, Eymet, and Duras, with their popular weekly markets and wider range of amenities, the property is also just 35 minutes from Bergerac Airport. Interior Features - Three spacious double bedrooms, all with fitted wardrobes - Master bedroom with private en-suite bathroom - Separate family bathroom with shower cubicle - Separate guest WC - Contemporary open-plan lounge, dining area, and fully fitted kitchen - Utility room / secondary kitchen with direct access to the garage Exterior & Grounds - Large covered terrace with retractable awnings - Beautifully landscaped south-facing rear garden - Saltwater swimming pool installed just two years ago - Substantial insulated outbuilding with electricity supply, ideal as a home office, studio, gym, or playroom - Outdoor kitchen/bar area with electricity supply - Vegetable garden with two raised beds and shaded canopy - Attractive established front borders with in-and-out driveway - Carport to the side of the property - Large gated area suitable for a caravan or motorhome - Ample additional parking to the front Additional Features - 12 solar panels installed on the rear roof generating 2,000+ watts of energy - Connected to mains drainage - Energy Performance Certificate (EPC): C - Move-in ready condition throughout – no work required, simply move in and enjoy the French lifestyle from day one