Maison à vendre, 197m², Agnin

Description

Située sur la commune d’Agnin, dans un environnement calme à 300m du centre village (boulangerie, école, coiffeur, restaurant), cette belle maison familiale de 197 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable, le tout sur un terrain de 1 885 m² exposé plein sud. La maison se compose de 5 chambres, réparties sur trois niveaux : - 1 chambre au rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme bureau, idéale pour le télétravail ou une chambre de plain-pied - 2 chambres au R+1, toutes deux équipées de climatisations réversibles et placards intégrés - 2 chambres au R+2 avec placards intégrés Chaque niveau dispose de sa salle de bain ou salle d’eau avec Wc, assurant confort et intimité pour toute la famille. Les espaces de vie sont un véritable coup de cœur : un grand séjour lumineux, une salle à manger conviviale et surtout une grande cuisine avec îlot central et plans de travail en granit, véritable pièce centrale de la maison. Une buanderie complète l’ensemble. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique, d’un poêle à granulés connecté, ainsi que de climatisations réversibles connectées, pour un confort optimal été comme hiver. Elle dispose également d’un système d’alarme connecté et d’un portail motorisé connecté, apportant sécurité et praticité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé et d’une grande terrasse faisant le tour de la maison, idéale pour recevoir une grande table de repas et un salon de jardin. Une piscine de 8 x 4 m avec pompe à chaleur, ainsi que deux abris de jardin (dont un attenant au local piscine), complètent cet espace extérieur. ? Emplacement central avec Valence à 30min, Lyon à 40min et Grenoble à 45min et à moins de 5min du centre village ? À 10 minutes d’une zone commerciale, de l’accès à l’autoroute A7 et de la gare la plus proche ? Un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Travaux réalisés il y a 4 ans : peintures, murs, isolation, électricité, installation des climatisations réversibles, cuisine et aménagement paysager (principaux postes). ? Consommation électrique : environ 2 200 € / an (tarif intégrant la recharge d'un véhicule électrique) ? Dpe en cours ? Prix : 548 000 € ? Vente entre particuliers – agences s’abstenir (pas de démarchage) Une maison coup de cœur, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de confort.