Maison à vendre, 167m², Darnétal

Description

À Saisir - Sur Les Hauteurs De DARNéTALâ??Située sur la commune de Darnetal, cette superbe maison traditionnelle allie le charme normand (poutres apparentes, cheminée en pierre) à des volumes généreux. Idéale pour une famille cherchant le confort, l'espace et la proximité immédiate de Rouen et du CHU.â??LES Atouts Majeurs De La Maison :â??Volumes familiaux : 167 m² habitables parfaitement agencés.â??Espace nuit : 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou le télétravail.â??Confort thermique & Vivre-dedans : Véranda chauffée (15 m²) baignée de lumière, offrant une pièce de vie supplémentaire toute l'année.â??Espace indépendant (20 m²) : Une dépendance aménageable, parfaite pour un bureau indépendant, profession libérale, studio d'ados ou atelier d'artiste.â??Sous-sol total : Garage, cave à vin enterrée et atelier bricolage. Le rêve de tout propriétaire.â??PRESTATIONS Et Environnement :â??Qualité de construction : Maison de caractère avec toiture en tuiles et lucarnes, bien entretenue.â??Performance : Chauffage gaz de ville.â??Localisation stratégique : Accès rapide vers Rouen et les axes principaux (A28/Rn31), proche des écoles et de la ligne T3 du Teor pour un accès facilité au centre-ville.â??Fiscalité : Taxe foncière maîtrisée (2 300 €).â??Cette maison est le compromis idéal entre la vie au calme sur les hauteurs de Darnétal et la proximité des commodités urbaines.â??Prix : 279 000 € (Honoraires inclus)â??Visites possibles sur rendez-vous uniquement.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence : 76160-Abconseils Prix affiché : 279 000 € Ttc Prix de vente : 279 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Voir le barême des honoraires